入居者を惹きつける賃貸物件とは？成功事例から学ぶポイント
「賃貸物件に入居者をどうやって惹きつけるのか」と悩んだことはありませんか？特に、不動産投資をしていると、空室リスクをいかに減らすかが大きな課題となりますよね。私も最初に賃貸物件を運営し始めたときは、入居者がなかなか見つか […]
REITは本当に手軽なのか？現物不動産と比較して見えてくる意外なポイント
不動産投資を考える際、「REIT（リート）と現物不動産のどちらが良いのか」で悩むことはありませんか？私も最初に不動産投資を始めるとき、REITが手軽で魅力的な選択肢だと感じた一方で、実際にはどの程度のメリットやリスクがあ […]
不動産投資は現金購入かローン利用か？それぞれのメリットとリスクを徹底比較
不動産投資を始める際に、「現金で購入するべきか、ローンを利用するべきか」で迷ったことはありませんか？この選択は、投資を成功に導くための非常に重要な決断です。私も最初に不動産投資を考えたとき、現金購入とローン利用のどちらが […]
物件選びは最寄り駅が決め手！利便性と資産価値を高める駅の選び方の秘訣
不動産投資をする際、物件選びにおいて「最寄り駅」がどれだけ重要か、あなたは考えたことがありますか？私も最初に不動産投資を始めたとき、物件のエリア選びには迷いが多く、特に最寄り駅がどれほどの影響を与えるのか理解するのに時間 […]
競売物件と任意売却物件、どう選ぶ？それぞれの違いを詳しく解説
競売物件と任意売却物件、どちらを選ぶべきかで迷ったことはありませんか？投資不動産に取り組む際、特にこの2つのタイプの物件の選択に頭を悩ませる方が多いです。私も最初に投資を始めた頃、競売物件と任意売却物件の違いがよく分から […]
プロが教える！リスクを抑える自己資金比率の設定方法と不動産投資の成功法則
投資不動産を始めようとする際に、どれだけの自己資金を準備すべきかで迷ったことはありませんか？私も最初に投資不動産に踏み出したとき、適切な自己資金比率がどのくらいなのか、リスクを抑えるためにはどれくらいの自己資金を投入する […]
サブリース契約解除で失敗しないために！投資不動産家が直面するリスクと対策
投資不動産を持つ際、サブリース契約を検討することはよくありますよね。しかし、サブリース契約が必ずしも安定した収益を保証するものではないという話を聞いたことがあるかもしれません。私も最初に投資不動産を手掛けたとき、サブリー […]
マンション管理組合の実態とは？投資不動産で損をしないために知っておくべきこと
投資不動産を検討する際に、マンション管理組合の重要性について考えたことはありますか？私も投資を始めたばかりの頃、管理組合の役割やその運営方法についてよく理解していなかったため、どのような影響が物件の価値に及ぶのか不安を抱 […]
投資不動産の査定方法とその裏側！業者が使う評価基準とあなたにできる対策
投資不動産を査定する際、どうやってその価値が決まるのか気になったことはありませんか？私も最初に投資不動産を購入しようと考えたとき、業者が使う査定の基準や方法がわからず、正当な価格で取引できるのか不安でした。投資不動産の査 […]
投資物件の評価額を高くする方法！実勢価格との関係を知って賢く投資しよう
不動産投資を行うとき、投資物件の評価額をどのように高めるかについて悩んだことがあるかもしれません。私も最初に不動産投資に挑戦したとき、どうすれば物件の評価額を上げて、より有利な条件で売却や借り換えができるのか、具体的な方 […]