サブリース契約解除で失敗しないために！投資不動産家が直面するリスクと対策
投資不動産を持つ際、サブリース契約を検討することはよくありますよね。しかし、サブリース契約が必ずしも安定した収益を保証するものではないという話を聞いたことがあるかもしれません。私も最初に投資不動産を手掛けたとき、サブリー […]
マンション管理組合の実態とは？投資不動産で損をしないために知っておくべきこと
投資不動産を検討する際に、マンション管理組合の重要性について考えたことはありますか？私も投資を始めたばかりの頃、管理組合の役割やその運営方法についてよく理解していなかったため、どのような影響が物件の価値に及ぶのか不安を抱 […]
投資不動産の査定方法とその裏側！業者が使う評価基準とあなたにできる対策
投資不動産を査定する際、どうやってその価値が決まるのか気になったことはありませんか？私も最初に投資不動産を購入しようと考えたとき、業者が使う査定の基準や方法がわからず、正当な価格で取引できるのか不安でした。投資不動産の査 […]
投資物件の評価額を高くする方法！実勢価格との関係を知って賢く投資しよう
不動産投資を行うとき、投資物件の評価額をどのように高めるかについて悩んだことがあるかもしれません。私も最初に不動産投資に挑戦したとき、どうすれば物件の評価額を上げて、より有利な条件で売却や借り換えができるのか、具体的な方 […]
不動産市況を正しく読むための指標とは？価格推移と需要を見極める方法
不動産市況を見極めるのは、思った以上に難しいですよね。投資物件を購入しようと考えていても、今が買い時なのか、それとも待つべきなのか、判断するのに迷ったことがあると思います。私も最初の頃は、不動産市況を正しく読むための具体 […]
築浅物件と築古物件の資産価値の違いとは？不動産投資の選択に役立つ比較
不動産投資を考えるとき、築浅物件と築古物件のどちらを選ぶべきか悩んだことはありませんか？私も最初に投資を始めたとき、この選択に頭を悩ませました。築浅物件には新しさがあり、築古物件には手ごろな価格や改装による可能性がありま […]
不動産投資の保有期間は何年が理想？売却時期を判断するためのチェックリスト
不動産投資を始めるとき、どのくらいの期間物件を保有するべきか悩んだことはありませんか？私も最初に不動産投資を始めたとき、保有期間について明確な基準がわからず、どのタイミングで売却すれば最も効果的なのか不安に感じていました […]
不動産投資を法人名義で行うべき理由とは？メリットと注意点を徹底解説
不動産投資を考えているときに、「個人名義で進めるべきか、それとも法人名義で行うべきか？」と悩んだことはありませんか？私も最初に不動産投資を検討したとき、法人名義にするメリットがどれほど重要なのかがわからず、どちらを選ぶべ […]
不動産投資を成功させる！土地の価値と建物の価値のバランスを取るコツ
不動産投資を考えたとき、「土地の価値と建物の価値って、どうバランスを取ればいいんだろう？」と思ったことがあるかもしれません。私も投資を始めたばかりの頃、土地と建物のどちらに重きを置くべきか悩んだ経験があります。不動産投資 […]
ローン返済計画の見直しで利益アップ！投資物件の収益を最大化する方法
投資物件を購入した際、返済計画をどのように設定すればよいか迷うことがありますよね。私も不動産投資を始めた当初、ローンの返済計画についてどうすれば最も有利になるのか頭を悩ませた経験があります。返済計画の設定が甘いと、せっか […]