不動産投資を成功させる！土地の価値と建物の価値のバランスを取るコツ
不動産投資を考えたとき、「土地の価値と建物の価値って、どうバランスを取ればいいんだろう？」と思ったことがあるかもしれません。私も投資を始めたばかりの頃、土地と建物のどちらに重きを置くべきか悩んだ経験があります。不動産投資 […]
ローン返済計画の見直しで利益アップ！投資物件の収益を最大化する方法
投資物件を購入した際、返済計画をどのように設定すればよいか迷うことがありますよね。私も不動産投資を始めた当初、ローンの返済計画についてどうすれば最も有利になるのか頭を悩ませた経験があります。返済計画の設定が甘いと、せっか […]
不動産投資で迷う自主管理vs委託管理！どちらが得か徹底比較
不動産投資を始めるとき、多くの人が悩むのが「自主管理にするべきか、それとも管理会社に委託するべきか」ということです。あなたも物件を購入した後に、管理の手間やコストについて考えたことがあるかもしれません。自主管理には自由度 […]
不動産投資のリスクを減らす！管理費と修繕積立金の適正バランスを見極める方
不動産投資を始めるとき、意外と見落とされがちなポイントが「管理費」と「修繕積立金」のバランスです。あなたも物件を選ぶとき、家賃収入や物件の立地に注目することが多いかもしれませんが、管理費や修繕積立金も無視できない重要な要 […]
不動産投資における借地権の落とし穴とは？所有権とのリスク比較
不動産投資を考える際に、「借地権」という言葉を耳にすることがあるかと思います。あなたも「借地権で投資してみるのはどうだろう？」と考えたことがあるかもしれません。私も最初に不動産投資を検討したとき、借地権がどういうものか、 […]
不動産投資で発生しやすい問題とは？失敗しないための事前準備とは
不動産投資に興味を持ち始めると、「問題が起きたらどうしよう」と不安に感じることがあるかもしれません。私も最初に不動産投資を検討したとき、どのような問題が発生するのか、どう準備すればリスクを最小限にできるのか、分からず不安 […]
ヤバい会社に注意！不動産投資でよくある被害事例と対策法を解説
不動産投資を考えるとき、最も気になるのは「信頼できる相手と取引しているか」という点ではないでしょうか？私も不動産投資を始める前は、どの会社を選ぶべきか迷った経験があります。そして、ニュースや実際の被害に遭った人たちの話を […]
賃貸物件に入居者をすぐに見つける方法！効果的な対策とは？
賃貸物件のオーナーとして「入居者を早く見つけたい」と感じることは、非常に共感できる悩みです。空室が続くことで、家賃収入が見込めず、運営コストばかりがかかってしまうという不安もあるでしょう。賃貸物件に入居者をすぐに見つける […]
不動産投資で管理費未納に困らないために！投資家が知るべき基礎知識
不動産投資を行う際、「管理費未納」の問題は、物件管理の手間や資産価値の低下を引き起こす要因の一つです。投資家にとって管理費未納のリスクを理解し、対応策を事前に講じることは重要です。未納問題は思わぬ負担をもたらす可能性があ […]
不動産投資は法人化すべき？法人化による節税効果とリスクを比較
不動産投資において、法人化を検討することは節税効果や将来的な資産形成において重要なポイントです。多くの投資家が法人化に魅力を感じる一方で、リスクやデメリットが存在するため、あなたの投資目標や資産規模に応じて慎重に判断する […]