不動産投資の保有期間は何年が理想？売却時期を判断するためのチェックリスト
不動産投資を始めるとき、どのくらいの期間物件を保有するべきか悩んだことはありませんか？私も最初に不動産投資を始めたとき、保有期間について明確な基準がわからず、どのタイミングで売却すれば最も効果的なのか不安に感じていました […]
不動産投資を法人名義で行うべき理由とは？メリットと注意点を徹底解説
不動産投資を考えているときに、「個人名義で進めるべきか、それとも法人名義で行うべきか？」と悩んだことはありませんか？私も最初に不動産投資を検討したとき、法人名義にするメリットがどれほど重要なのかがわからず、どちらを選ぶべ […]
不動産投資を成功させる！土地の価値と建物の価値のバランスを取るコツ
不動産投資を考えたとき、「土地の価値と建物の価値って、どうバランスを取ればいいんだろう？」と思ったことがあるかもしれません。私も投資を始めたばかりの頃、土地と建物のどちらに重きを置くべきか悩んだ経験があります。不動産投資 […]
ローン返済計画の見直しで利益アップ！投資物件の収益を最大化する方法
投資物件を購入した際、返済計画をどのように設定すればよいか迷うことがありますよね。私も不動産投資を始めた当初、ローンの返済計画についてどうすれば最も有利になるのか頭を悩ませた経験があります。返済計画の設定が甘いと、せっか […]
不動産投資で迷う自主管理vs委託管理！どちらが得か徹底比較
不動産投資を始めるとき、多くの人が悩むのが「自主管理にするべきか、それとも管理会社に委託するべきか」ということです。あなたも物件を購入した後に、管理の手間やコストについて考えたことがあるかもしれません。自主管理には自由度 […]
不動産投資のリスクを減らす！管理費と修繕積立金の適正バランスを見極める方
不動産投資を始めるとき、意外と見落とされがちなポイントが「管理費」と「修繕積立金」のバランスです。あなたも物件を選ぶとき、家賃収入や物件の立地に注目することが多いかもしれませんが、管理費や修繕積立金も無視できない重要な要 […]
不動産投資における借地権の落とし穴とは？所有権とのリスク比較
不動産投資を考える際に、「借地権」という言葉を耳にすることがあるかと思います。あなたも「借地権で投資してみるのはどうだろう？」と考えたことがあるかもしれません。私も最初に不動産投資を検討したとき、借地権がどういうものか、 […]
不動産投資で発生しやすい問題とは？失敗しないための事前準備とは
不動産投資に興味を持ち始めると、「問題が起きたらどうしよう」と不安に感じることがあるかもしれません。私も最初に不動産投資を検討したとき、どのような問題が発生するのか、どう準備すればリスクを最小限にできるのか、分からず不安 […]
ヤバい会社に注意！不動産投資でよくある被害事例と対策法を解説
不動産投資を考えるとき、最も気になるのは「信頼できる相手と取引しているか」という点ではないでしょうか？私も不動産投資を始める前は、どの会社を選ぶべきか迷った経験があります。そして、ニュースや実際の被害に遭った人たちの話を […]
賃貸物件に入居者をすぐに見つける方法！効果的な対策とは？
賃貸物件のオーナーとして「入居者を早く見つけたい」と感じることは、非常に共感できる悩みです。空室が続くことで、家賃収入が見込めず、運営コストばかりがかかってしまうという不安もあるでしょう。賃貸物件に入居者をすぐに見つける […]