ヤバい会社に注意！不動産投資でよくある被害事例と対策法を解説
不動産投資を考えるとき、最も気になるのは「信頼できる相手と取引しているか」という点ではないでしょうか？私も不動産投資を始める前は、どの会社を選ぶべきか迷った経験があります。そして、ニュースや実際の被害に遭った人たちの話を […]
賃貸物件に入居者をすぐに見つける方法！効果的な対策とは？
賃貸物件のオーナーとして「入居者を早く見つけたい」と感じることは、非常に共感できる悩みです。空室が続くことで、家賃収入が見込めず、運営コストばかりがかかってしまうという不安もあるでしょう。賃貸物件に入居者をすぐに見つける […]
不動産投資で管理費未納に困らないために！投資家が知るべき基礎知識
不動産投資を行う際、「管理費未納」の問題は、物件管理の手間や資産価値の低下を引き起こす要因の一つです。投資家にとって管理費未納のリスクを理解し、対応策を事前に講じることは重要です。未納問題は思わぬ負担をもたらす可能性があ […]
不動産投資は法人化すべき？法人化による節税効果とリスクを比較
不動産投資において、法人化を検討することは節税効果や将来的な資産形成において重要なポイントです。多くの投資家が法人化に魅力を感じる一方で、リスクやデメリットが存在するため、あなたの投資目標や資産規模に応じて慎重に判断する […]
不動産投資が独立前におすすめされる理由とは？資産形成のためのスタートガイド
不動産投資は、独立前に考えるべき資産形成の手段として多くの専門家から推奨されています。理由としては、安定したキャッシュフローを確保できる点や、収入が会社員としての安定収入であるうちにローンの審査を通しやすいなど、独立を見 […]
不動産投資での物件選び：投資目的物件と居住用物件の違いと選び方
不動産投資を考える際、まず「投資目的物件」と「居住用物件」の違いを理解することが非常に大切です。この違いをしっかり把握することで、どのように資産を増やすべきか、またどの物件が適しているのかを判断しやすくなります。投資物件 […]
競売物件に注目！不動産投資で成功するためのチェックポイント
不動産投資で競売物件に注目することは、一般の物件とは異なるチャンスを提供する魅力的な戦略です。競売物件は、市場価値よりも低価格で手に入れる可能性が高く、特に物件価格の上昇が続く今のような時期に投資の魅力が増しています。た […]
リセールバリューとは？不動産投資で押さえるべきポイント
不動産投資において「リセールバリュー」を知ることは極めて重要です。リセールバリューとは、将来的に物件を売却する際にどれだけの価値が残るか、つまり再販価値のことを指します。これを把握しておくことで、不動産投資の成功が大きく […]
不動産投資で家賃引き上げを成功させる方法とタイミング
不動産投資において家賃引き上げは、大きな収益増加のチャンスです。しかし、引き上げのタイミングや方法を誤ると、入居者の退去を招きかねません。あなたが家賃引き上げに不安を感じているなら、安心してください。適切なタイミングとア […]
不動産投資における家賃滞納問題とその解決策：オーナーが取るべき具体的対策
不動産投資において、「家賃収入」という安定したキャッシュフローが大きな魅力ですが、家賃滞納が発生するとその収入が途絶え、投資リターンや資金計画に悪影響を及ぼします。家賃滞納が続くと、最悪の場合、物件の維持管理やローン返済 […]